今日のニュースでも報じられていますが、
今日から、住宅エコポイントの申請の受付が始まりました。


住宅エコポイントのサイト


　実際は、リフォームに関しては、今年の初めからの工事が対象で、
もうすでに、終わらせている方もすでにいらっしゃいます。
今まで、申請窓口など事務的整備がかかっておりました。

新築なら、エコポイント審査で３０万ポイント(３０万円相当)
ポイントがもらえます。

リフォームに関しては、
行う工事によって、細かくポイントが設定されています。

一番簡単なのが、
今の窓の内側に、もう一枚、内窓を取り付ける工事

トステム内窓／インプラスの専用サイト参照



◆エコポイントのポイント

○バリアフリー工事にもポイントが付きます。
ただ、エコポイントなだけに、
内窓などの断熱工事をするのが条件です。

つまり、バリアフリー工事だけでは、
エコポイントはもらえません。


この制度を応用したのが、
ユニットバスのリフォーム


・ユニットバス交換時に、お風呂の窓も交換
(窓に依る断熱工事に当たります)

・ユニットバスの床をバリアフリーにする

・ユニットバスの入口の広さを決められた寸法にする

・手すりなどを設置

以上の工事で、
最大　47,000ポイントがつきます。

つまり、
ユニットバスの交換工事に国の補助金がもらえるということです。

また、キャンペーンとしまして、
このような一緒のリフォームに関し、
宿泊券のプレゼントなどもやってます。
窓deスマイルキャンペーン
詳しくは、
仙台、宮城県の方は、弊社にお問い合わせください。
はなまるリフォーム問い合わせページ




○壁、床、天井の断熱工事は難しいです

これらも、断熱リフォームとして、エコポイントの対象になりますが、
断熱材の使用量の基準があり、
断熱材の種類、厚さ(最低体積があり、面積で割った厚さ)で、決まります。

詳しい、ポイントは、
http://jutaku.eco-points.jp/point/reform.html

をご覧ください。

詳しくは、
仙台、宮城県の方は、弊社にお問い合わせください。
はなまるリフォーム問い合わせページ

今回、私が今まで、リフォーム屋さんとして、
様々な、お客様の中古物件の購入に立ち会ってきた経験から、
業界では当たり前でも、
普通の方は知らない不動産取引について、
まとめてみました。

◆売値は売り主の「言い値」
◆中古住宅、中古マンションの売買価格は、タイミング、交渉で決まる
◆「現状売り」を狙う
◆最初のアプローチの仕方ひとつで、交渉が不利に？

など書かれています。

サイトには出せないような内容、実際のお客様のケースの話など、
無料小冊子にしています。

ぜひ、のぞいてみてください。

失敗しない中古住宅、中古マンション購入術

仕事柄、常々、家造りとは、何だろうと、
考えているのですが、
つまり、
お客さまにとって、最もいい、家造りとは、っと。

どんなに安い家を購入しようとしても、
そもそも人生で一番高い買い物には、
変わりはない。

であれば、出来れば、あれもしたいし、これもしたい。


自分の長年の夢、思いをあきらめず、
実現したい

ということで、
最終的に行きついた、理想の家は、、、

『我がままな家づくり』

つまり、
お客様の我がままをせいいっぱい聞いた住宅作り

しかし、最低限のルールは必要。
唯一のルールは、

・建築基準法、民法などを犯さない
・物理の法則を犯さない
以外は、聞いてもいいという家づくりです。


こちらとしての助言も必要。

たとえば、イメージでは、いいかもしれないけど、
実際できてみるとの不都合があるかも。
それは、想定して、
こちらで、あらかじめ、ある程度、伝えることは可能です。
それをどう判断するかは、最終的にはお客様次第です。

それを踏まえたうえで、
我がままは何でも聞く家つくりって、
いいかなっと思います。

たとえば、

家の５分の一をお風呂にしたい
好きな愛車を家の中に置きたい
海の見える丘に家をつくりたい
壁紙を全部花柄にしたい
大きなシアタールームを作りたい
核戦争が起きても大丈夫な家に住みたい
・・・
etc

いかがでしょうか？

「こんなこと言っても、聞いてくれないだろうというご要望」

「こういう家に住んでみたいんだけど可能？」

など、
まずは、一度、メールでも結構ですので、
お気軽に、ご相談いただければと思います。
(無料ですので)

メール／info@housing-a.biz
弊社サイト／株式会社ハウジングアソシエイツ